3930 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 216,5 m² · constr. 2006 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 337 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723380602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
37067723380602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 354 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 275 715 $ Poids 81 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 393 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 785 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 454 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 707 $ Poids 73 % |
| 4 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 314 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −49 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 458 $ Poids 60 % |
| 5 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 837 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 233 $ Poids 54 % |
| 6 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 438 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 381 303 $ Poids 54 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 801 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 665 502 $ Poids 54 % |
| 8 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 293 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 472 971 $ Poids 53 % |
| 9 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 341 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +61 829 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 888 909 $ Poids 53 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 995 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 701 217 $ Poids 51 % |
| 11 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 862 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 549 734 $ Poids 51 % |
| 12 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 241 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 029 624 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.