3905 Rue MAUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 179,7 m² · constr. 2008 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 264 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723380688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
37067723380688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 218 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 033 $ Poids 85 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 401 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 726 821 $ Poids 79 % |
| 3 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 424 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 925 $ Poids 75 % |
| 4 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 372 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −7 855 $ | 239 970 $ Poids 74 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 303 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 437 656 $ Poids 73 % |
| 6 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 368 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 821 633 $ Poids 71 % |
| 7 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 175 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 666 277 $ Poids 68 % |
| 8 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 909 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 502 824 $ Poids 67 % |
| 9 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 939 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 200 246 $ Poids 66 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 719 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 210 258 $ Poids 65 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 203 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 516 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 732 712 $ Poids 64 % |
| 12 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 610 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 245 054 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.