3920 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 275,4 m² · constr. 2002 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 425 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723380744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
37067723380744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 181 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 301 $ Poids 84 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 316 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 786 673 $ Poids 80 % |
| 3 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 493 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 117 248 $ Poids 80 % |
| 4 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 388 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 214 685 $ Poids 60 % |
| 5 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 325 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −49 507 $ · Ajust. âge −84 175 $ | 1 333 564 $ Poids 52 % |
| 6 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 506 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −107 461 $ · Ajust. âge −175 750 $ | 1 664 393 $ Poids 49 % |
| 7 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 947 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 673 516 $ Poids 41 % |
| 8 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 379 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 173 147 $ Poids 41 % |
| 9 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 233 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 965 810 $ Poids 41 % |
| 10 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 275 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −62 459 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 247 713 $ Poids 40 % |
| 11 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 813 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 813 $ Poids 37 % |
| 12 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 600 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.