3910 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 191,7 m² · constr. 2001 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 304 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723380875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
37067723380875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 374 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 723 717 $ Poids 90 % |
| 2 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 275 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 436 635 $ Poids 73 % |
| 3 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 335 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 819 544 $ Poids 72 % |
| 4 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 196 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge −19 593 $ | 625 421 $ Poids 72 % |
| 5 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 449 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 609 443 $ Poids 69 % |
| 6 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 876 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 501 458 $ Poids 69 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 943 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 200 677 $ Poids 65 % |
| 8 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 380 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −68 250 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 172 439 $ Poids 63 % |
| 9 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 456 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 672 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 541 272 $ Poids 58 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 768 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 617 840 $ Poids 58 % |
| 11 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 406 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −15 710 $ | 240 563 $ Poids 57 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 936 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 673 061 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.