3910 Rue MAUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 212,9 m² · constr. 2007 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 347 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723381220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
37067723381220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 317 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 271 510 $ Poids 81 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 452 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 782 516 $ Poids 81 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 530 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 657 502 $ Poids 72 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 733 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 663 320 $ Poids 58 % |
| 5 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 770 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 359 $ Poids 57 % |
| 6 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 354 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 471 105 $ Poids 56 % |
| 7 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 352 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −10 431 $ | 380 164 $ Poids 56 % |
| 8 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 417 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 885 372 $ Poids 55 % |
| 9 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 398 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −54 557 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 715 919 $ Poids 52 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 968 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 699 204 $ Poids 52 % |
| 11 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 949 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 547 257 $ Poids 50 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 962 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 216 586 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.