3900 Rue MAUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 191,3 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 281 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723381341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
37067723381341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 445 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 730 004 $ Poids 88 % |
| 2 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 348 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 440 158 $ Poids 72 % |
| 3 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 248 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 630 352 $ Poids 72 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 415 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 826 301 $ Poids 70 % |
| 5 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 529 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 614 770 $ Poids 66 % |
| 6 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 944 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 202 305 $ Poids 65 % |
| 7 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 955 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 506 141 $ Poids 65 % |
| 8 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 332 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −69 412 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 183 777 $ Poids 63 % |
| 9 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 377 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 545 732 $ Poids 60 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 717 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 622 783 $ Poids 59 % |
| 11 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 325 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −13 465 $ | 242 525 $ Poids 59 % |
| 12 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 469 378 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.