3890 Rue MAUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 121,1 m² · constr. 2005 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 254 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723381463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
37067723381463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 657 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 605 589 $ Poids 80 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 424 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 604 932 $ Poids 79 % |
| 3 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 581 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 525 $ Poids 79 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 831 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −39 412 $ | 503 794 $ Poids 70 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 667 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 024 $ Poids 57 % |
| 6 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 992 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 530 258 $ Poids 57 % |
| 7 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 382 781 $ Poids 56 % |
| 8 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 719 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 486 882 $ Poids 56 % |
| 9 | 3650, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-04-23 · 365 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 196 $ Poids 55 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 578 125 $ Poids 55 % |
| 11 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 634 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 482 339 $ Poids 53 % |
| 12 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 629 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 507 615 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.