3710 Rue RHEAUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 140 m² · constr. 2003 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 286 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723381679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
37067723381679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 137 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 237 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 90 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 631 071 $ Poids 88 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 90 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 620 784 $ Poids 85 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 470 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 857 469 $ Poids 79 % |
| 5 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 369 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 463 665 $ Poids 69 % |
| 6 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 285 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −13 465 $ | 206 412 $ Poids 69 % |
| 7 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 160 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 681 554 $ Poids 68 % |
| 8 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 684 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 566 632 $ Poids 65 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 987 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 579 921 $ Poids 64 % |
| 10 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 957 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 198 464 $ Poids 63 % |
| 11 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 954 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 612 708 $ Poids 62 % |
| 12 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 280 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.