3885 Rue MAUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 219,4 m² · constr. 2007 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 372 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723381941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
37067723381941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 390 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 290 387 $ Poids 79 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 388 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 794 106 $ Poids 76 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 481 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 666 810 $ Poids 70 % |
| 4 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 361 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −45 346 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 725 130 $ Poids 64 % |
| 5 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 747 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 159 $ Poids 58 % |
| 6 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 388 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −10 431 $ | 385 360 $ Poids 55 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 712 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 672 215 $ Poids 55 % |
| 8 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 911 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 708 165 $ Poids 54 % |
| 9 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 293 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 478 040 $ Poids 50 % |
| 10 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 627 902 $ Poids 50 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 367 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +67 727 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 898 592 $ Poids 50 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 902 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 219 785 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.