3880 Rue DE SAUREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 181 m² · constr. 2003 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 265 900 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723382000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
37067723382000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 331 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 613 202 $ Poids 82 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 514 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 711 639 $ Poids 77 % |
| 3 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 304 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 529 255 $ Poids 76 % |
| 4 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 237 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −13 465 $ | 235 274 $ Poids 75 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 421 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 429 168 $ Poids 71 % |
| 6 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 497 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 805 352 $ Poids 68 % |
| 7 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 146 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 653 611 $ Poids 67 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 929 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 197 236 $ Poids 67 % |
| 9 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 948 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 455 681 $ Poids 66 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 663 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 209 225 $ Poids 66 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 128 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 312 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 719 258 $ Poids 63 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 913 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 662 075 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.