3730 Rue RHEAUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 143 m² · constr. 2004 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 301 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723382392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
37067723382392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 161 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 241 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 81 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 774 $ Poids 93 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 81 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 740 $ Poids 89 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 506 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 869 970 $ Poids 80 % |
| 5 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 334 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 471 014 $ Poids 77 % |
| 6 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 248 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −12 343 $ | 209 646 $ Poids 77 % |
| 7 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 197 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 691 570 $ Poids 70 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 960 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 588 585 $ Poids 65 % |
| 9 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 703 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 571 687 $ Poids 64 % |
| 10 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 921 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 201 486 $ Poids 64 % |
| 11 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 999 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 403 $ Poids 62 % |
| 12 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 933 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 621 886 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.