3785 Rue ROUGEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 112 m² · constr. 2003 · terrain 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 286 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723383417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
37067723383417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 342 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 183 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 579 548 $ Poids 91 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 458 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 579 135 $ Poids 87 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 445 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 464 813 $ Poids 82 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 428 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 484 953 $ Poids 76 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 812 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +19 015 $ | 252 458 $ Poids 68 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 922 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 146 $ Poids 64 % |
| 8 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 428 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 462 256 $ Poids 64 % |
| 9 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 201 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −4 772 $ | 539 988 $ Poids 63 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 857 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 549 655 $ Poids 62 % |
| 11 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 365 576 $ Poids 62 % |
| 12 | 3650, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-04-23 · 303 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 060 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.