3775 Rue ROUGEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 109,5 m² · constr. 2006 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723383576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
37067723383576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 359 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 200 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 581 537 $ Poids 89 % |
| 3 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 449 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 937 $ Poids 86 % |
| 4 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 457 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 581 451 $ Poids 84 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 427 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 004 $ Poids 80 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 815 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 252 105 $ Poids 69 % |
| 7 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 199 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +2 386 $ | 541 193 $ Poids 67 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 922 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 745 $ Poids 67 % |
| 9 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 854 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 203 $ Poids 66 % |
| 10 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 428 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 749 $ Poids 64 % |
| 11 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 987 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 304 456 $ Poids 61 % |
| 12 | 3650, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-04-23 · 285 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 078 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.