3770 Rue ROUGEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 118,7 m² · constr. 2004 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 282 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723383919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
37067723383919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 406 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 597 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 337 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 181 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 597 045 $ Poids 87 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 400 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 480 198 $ Poids 70 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 958 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 436 $ Poids 65 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 751 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 570 223 $ Poids 64 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 376 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 500 670 $ Poids 63 % |
| 8 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 377 417 $ Poids 62 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 765 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +20 071 $ | 260 123 $ Poids 62 % |
| 10 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 476 110 $ Poids 62 % |
| 11 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 923 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +17 136 $ | 557 183 $ Poids 59 % |
| 12 | 3650, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-04-23 · 256 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 413 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.