3820 Rue ROUGEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 115,1 m² · constr. 2002 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 272 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723384186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
37067723384186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 248 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 411 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 583 607 $ Poids 91 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 89 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 583 950 $ Poids 91 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 468 933 $ Poids 78 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 382 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 489 226 $ Poids 70 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 748 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +17 958 $ | 254 459 $ Poids 68 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 919 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 530 631 $ Poids 66 % |
| 8 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 368 495 $ Poids 65 % |
| 9 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 379 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 465 777 $ Poids 64 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 868 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 602 $ Poids 63 % |
| 11 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 865 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 544 651 $ Poids 63 % |
| 12 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 252 313 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.