3810 Rue ROUGEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 198,9 m² · constr. 2003 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 361 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723384345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
37067723384345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 650 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 743 555 $ Poids 80 % |
| 2 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 398 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 633 183 $ Poids 72 % |
| 3 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 788 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 206 046 $ Poids 70 % |
| 4 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 512 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −47 340 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 205 850 $ Poids 68 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 579 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 448 267 $ Poids 62 % |
| 6 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 787 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 625 653 $ Poids 62 % |
| 7 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 828 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 318 $ Poids 61 % |
| 8 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 405 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 613 547 $ Poids 61 % |
| 9 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 762 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 689 905 $ Poids 60 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 439 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 645 555 $ Poids 59 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 678 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 841 758 $ Poids 59 % |
| 12 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 899 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 479 484 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.