3790 Rue ROUGEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 112,1 m² · constr. 2002 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723384632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
37067723384632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 302 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 144 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 577 247 $ Poids 91 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 405 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 576 667 $ Poids 89 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 389 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 462 962 $ Poids 84 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 375 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 483 107 $ Poids 77 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 757 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +17 958 $ | 251 500 $ Poids 70 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 868 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 322 $ Poids 67 % |
| 8 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 375 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 460 458 $ Poids 65 % |
| 9 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 806 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 547 513 $ Poids 64 % |
| 10 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 363 977 $ Poids 63 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 941 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 524 481 $ Poids 62 % |
| 12 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 256 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −7 159 $ | 537 840 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.