3795 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 131,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 252 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723384648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
37067723384648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 670 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 538 849 $ Poids 81 % |
| 2 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 362 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 570 482 $ Poids 76 % |
| 3 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 699 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 508 362 $ Poids 75 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 713 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 441 436 $ Poids 74 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 289 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 206 516 $ Poids 72 % |
| 6 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 247 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 465 783 $ Poids 70 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 204 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 942 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 254 $ Poids 68 % |
| 8 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 848 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 181 285 $ Poids 68 % |
| 9 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 96 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 572 845 $ Poids 67 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 204 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −38 716 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 106 $ Poids 65 % |
| 11 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 748 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 137 $ Poids 61 % |
| 12 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 653 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 509 504 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.