3775 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 121,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723384955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
37067723384955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 358 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 546 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 287 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 447 946 $ Poids 88 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 138 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 549 606 $ Poids 85 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 692 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 516 738 $ Poids 71 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 899 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 060 $ Poids 67 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 344 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 442 123 $ Poids 66 % |
| 7 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 730 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 425 040 $ Poids 63 % |
| 8 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 432 $ Poids 62 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 863 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −34 272 $ | 511 079 $ Poids 61 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 711 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 240 405 $ Poids 60 % |
| 11 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 328 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 439 067 $ Poids 60 % |
| 12 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 328 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 462 719 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.