3810 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 79,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 117 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723385818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
37067723385818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 536 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 381 307 $ Poids 70 % |
| 2 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 478 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 359 679 $ Poids 61 % |
| 3 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 458 m · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 574 $ Poids 60 % |
| 4 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 688 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 69 347 $ Poids 60 % |
| 5 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 759 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 329 916 $ Poids 60 % |
| 6 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 803 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 740 $ Poids 57 % |
| 7 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 736 m · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 257 $ Poids 55 % |
| 8 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 707 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 345 238 $ Poids 55 % |
| 9 | 3415, rue Lefort, Trois-Rivières 2025-06-11 · 974 m · Vendu 92 228 $ (1 212 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −5 534 $ | 96 310 $ Poids 44 % |
| 10 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 580 $ Poids 40 % |
| 11 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 390 558 $ Poids 40 % |
| 12 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 029 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.