3800 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 97,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723385946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
37067723385946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 261 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 934 $ Poids 93 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 252 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 451 $ Poids 93 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 692 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 426 076 $ Poids 77 % |
| 4 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 724 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 802 $ Poids 73 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 745 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 559 177 $ Poids 72 % |
| 6 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 819 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 357 997 $ Poids 72 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 741 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 340 324 $ Poids 71 % |
| 8 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 400 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 462 981 $ Poids 71 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 620 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −21 128 $ | 198 211 $ Poids 68 % |
| 10 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 777 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 106 $ Poids 65 % |
| 11 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 972 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 159 $ Poids 64 % |
| 12 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 593 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.