3850 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 152 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723386124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
37067723386124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 271 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 393 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 315 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 412 928 $ Poids 92 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 727 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 466 639 $ Poids 76 % |
| 4 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 621 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 406 492 $ Poids 75 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 792 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 910 $ Poids 74 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 755 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 371 861 $ Poids 73 % |
| 7 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 788 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 605 320 $ Poids 71 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 619 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 216 198 $ Poids 71 % |
| 9 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 447 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 465 600 $ Poids 70 % |
| 10 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 247 $ Poids 69 % |
| 11 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 674 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 386 892 $ Poids 68 % |
| 12 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 91 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 405 629 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.