3820 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 108,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723386530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
37067723386530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 256 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 412 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 146 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 421 751 $ Poids 92 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 81 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 515 507 $ Poids 89 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 284 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 432 102 $ Poids 86 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 311 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 510 943 $ Poids 86 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 617 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 225 470 $ Poids 79 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 746 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 388 407 $ Poids 77 % |
| 8 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 708 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 488 548 $ Poids 74 % |
| 9 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 804 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 312 $ Poids 70 % |
| 10 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 874 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 221 002 $ Poids 70 % |
| 11 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 765 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 630 474 $ Poids 67 % |
| 12 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 276 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 412 069 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.