3795 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 224,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 361 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723388687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
37067723388687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 662 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 607 219 $ Poids 78 % |
| 2 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 165 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 635 422 $ Poids 73 % |
| 3 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 471 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 762 380 $ Poids 65 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 140 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 491 $ Poids 65 % |
| 5 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 685 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 594 $ Poids 62 % |
| 6 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 889 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 266 537 $ Poids 59 % |
| 7 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 732 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 624 236 $ Poids 58 % |
| 8 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 423 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +52 237 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 800 556 $ Poids 54 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 648 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 552 427 $ Poids 54 % |
| 10 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 496 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −47 434 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 797 213 $ Poids 52 % |
| 11 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 518 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 364 778 $ Poids 52 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 891 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 851 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.