3775 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 143,6 m² · constr. 1985 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723388894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
37067723388894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 348 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 537 518 $ Poids 93 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 438 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 606 627 $ Poids 89 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 317 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 569 961 $ Poids 85 % |
| 4 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 627 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 218 706 $ Poids 82 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 564 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 580 315 $ Poids 81 % |
| 6 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 377 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 464 555 $ Poids 80 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 564 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 931 $ Poids 78 % |
| 8 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 649 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 479 814 $ Poids 75 % |
| 9 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 514 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 199 969 $ Poids 71 % |
| 10 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 635 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 433 724 $ Poids 69 % |
| 11 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 867 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 189 584 $ Poids 66 % |
| 12 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 649 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 549 246 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.