3855 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 169,3 m² · constr. 1987 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 248 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723389198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
37067723389198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 313 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 455 874 $ Poids 86 % |
| 2 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 481 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 189 449 $ Poids 82 % |
| 3 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 618 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 218 061 $ Poids 78 % |
| 4 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 720 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 838 $ Poids 75 % |
| 5 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 695 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 522 315 $ Poids 72 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 417 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 665 076 $ Poids 68 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 704 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 642 093 $ Poids 65 % |
| 8 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 936 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 123 $ Poids 64 % |
| 9 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 821 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 877 $ Poids 63 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 704 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 630 957 $ Poids 63 % |
| 11 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 773 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 598 684 $ Poids 62 % |
| 12 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 309 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 562 843 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.