3845 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 264,9 m² · constr. 1987 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 350 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723389246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
37067723389246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 394 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 858 950 $ Poids 70 % |
| 2 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 674 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 655 205 $ Poids 68 % |
| 3 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 443 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −24 268 $ | 313 542 $ Poids 65 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 919 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 622 007 $ Poids 65 % |
| 5 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 863 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −48 020 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 096 062 $ Poids 59 % |
| 6 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 958 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 361 363 $ Poids 56 % |
| 7 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 611 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 191 043 $ Poids 54 % |
| 8 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 630 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 675 233 $ Poids 50 % |
| 9 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 718 356 $ Poids 49 % |
| 10 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 260 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 307 084 $ Poids 48 % |
| 11 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 235 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +63 630 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 687 708 $ Poids 44 % |
| 12 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 738 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 773 577 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.