3835 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 232,1 m² · constr. 1987 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 276 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723389294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
37067723389294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 673 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 614 257 $ Poids 81 % |
| 2 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 220 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 643 302 $ Poids 69 % |
| 3 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 406 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 772 193 $ Poids 63 % |
| 4 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 652 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 631 743 $ Poids 62 % |
| 5 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 416 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 806 030 $ Poids 62 % |
| 6 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 207 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 634 694 $ Poids 57 % |
| 7 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 733 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 666 672 $ Poids 57 % |
| 8 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 944 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 289 772 $ Poids 53 % |
| 9 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 831 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 585 $ Poids 52 % |
| 10 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 569 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 559 838 $ Poids 50 % |
| 11 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 282 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 289 729 $ Poids 50 % |
| 12 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 343 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +67 489 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 812 058 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.