3825 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 96,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723389362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
37067723389362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 268 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 398 516 $ Poids 89 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 364 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 412 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 410 850 $ Poids 87 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 555 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 396 746 $ Poids 83 % |
| 5 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 462 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 390 738 $ Poids 81 % |
| 6 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 631 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 472 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 606 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 376 534 $ Poids 74 % |
| 8 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 348 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 439 001 $ Poids 72 % |
| 9 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 611 863 $ Poids 72 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 445 026 $ Poids 72 % |
| 11 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 485 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 392 857 $ Poids 72 % |
| 12 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 448 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 218 915 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.