3850 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 281,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 340 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723389688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
37067723389688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 439 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −24 268 $ | 322 916 $ Poids 77 % |
| 2 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 888 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 642 535 $ Poids 69 % |
| 3 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 903 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 130 362 $ Poids 64 % |
| 4 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 389 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 886 378 $ Poids 61 % |
| 5 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 970 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 372 596 $ Poids 55 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 628 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 928 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 676 428 $ Poids 55 % |
| 7 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 644 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 229 321 $ Poids 52 % |
| 8 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 742 447 $ Poids 41 % |
| 9 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 246 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 316 079 $ Poids 41 % |
| 10 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 635 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +63 777 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 697 774 $ Poids 39 % |
| 11 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 692 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 795 350 $ Poids 37 % |
| 12 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −88 166 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 674 438 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.