3810 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 239,2 m² · constr. 1988 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 282 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723389873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
37067723389873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 619 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 626 070 $ Poids 84 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 442 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 821 575 $ Poids 66 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 168 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 655 865 $ Poids 65 % |
| 4 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 687 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 644 257 $ Poids 60 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 401 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 787 791 $ Poids 59 % |
| 6 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 677 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 409 $ Poids 54 % |
| 7 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 299 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 294 786 $ Poids 52 % |
| 8 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 819 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 564 $ Poids 51 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 162 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 154 $ Poids 51 % |
| 10 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 685 500 $ Poids 51 % |
| 11 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 960 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +69 703 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 310 392 $ Poids 48 % |
| 12 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 713 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 743 837 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.