3800 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 115,9 m² · constr. 1987 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 211 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723389962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
37067723389962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 321 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 266 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 446 656 $ Poids 93 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 476 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 495 896 $ Poids 87 % |
| 4 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 385 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 547 863 $ Poids 85 % |
| 5 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 587 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 235 894 $ Poids 82 % |
| 6 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 403 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 509 628 $ Poids 82 % |
| 7 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 223 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 439 775 $ Poids 80 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 392 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 239 403 $ Poids 80 % |
| 9 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 726 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 816 455 $ Poids 76 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 413 060 $ Poids 76 % |
| 11 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 247 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 516 670 $ Poids 72 % |
| 12 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 320 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 460 108 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.