3915 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 178,5 m² · constr. 2001 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 108 700 $ +138.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723390201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
37067723390201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 176 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −19 593 $ | 603 442 $ Poids 87 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 334 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 700 182 $ Poids 79 % |
| 3 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 503 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 520 155 $ Poids 74 % |
| 4 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 234 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 422 550 $ Poids 74 % |
| 5 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 454 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −15 710 $ | 231 270 $ Poids 74 % |
| 6 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 288 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 792 698 $ Poids 72 % |
| 7 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 829 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 482 749 $ Poids 71 % |
| 8 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 227 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 643 122 $ Poids 68 % |
| 9 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 538 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 237 098 $ Poids 66 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 266 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 934 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 707 381 $ Poids 65 % |
| 11 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 944 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 194 180 $ Poids 65 % |
| 12 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 754 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 206 212 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.