3900 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 146,9 m² · constr. 2006 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 291 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723390561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
37067723390561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 225 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 246 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 282 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 655 663 $ Poids 93 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 282 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 483 $ Poids 90 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 265 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 889 093 $ Poids 88 % |
| 5 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 537 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 482 353 $ Poids 78 % |
| 6 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 483 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −10 099 $ | 214 636 $ Poids 78 % |
| 7 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 110 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 706 902 $ Poids 72 % |
| 8 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 156 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +325 $ | 66 800 $ Poids 68 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 191 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge −5 598 $ | 564 821 $ Poids 66 % |
| 10 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 902 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 391 143 $ Poids 64 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 692 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 578 258 $ Poids 64 % |
| 12 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 430 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 575 249 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.