3875 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 142,3 m² · constr. 2001 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 240 400 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723390737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
37067723390737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 156 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 048 $ Poids 95 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 222 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 629 518 $ Poids 90 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 222 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 619 350 $ Poids 87 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 314 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 855 710 $ Poids 85 % |
| 5 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 445 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −15 710 $ | 205 787 $ Poids 71 % |
| 6 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 43 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 680 103 $ Poids 70 % |
| 7 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 516 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 462 244 $ Poids 70 % |
| 8 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 640 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 570 507 $ Poids 67 % |
| 9 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 220 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 64 218 $ Poids 61 % |
| 10 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 943 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 375 165 $ Poids 58 % |
| 11 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 955 $ Poids 56 % |
| 12 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 974 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.