3670 Rue RHEAUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 250,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 406 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723391204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
37067723391204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 382 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 758 088 $ Poids 89 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 177 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 382 249 $ Poids 75 % |
| 3 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 421 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +101 650 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 361 089 $ Poids 58 % |
| 4 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 512 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −77 680 $ · Ajust. âge −104 850 $ | 1 078 052 $ Poids 57 % |
| 5 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 333 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −44 133 $ · Ajust. âge −115 425 $ | 1 164 018 $ Poids 56 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 666 353 $ Poids 55 % |
| 7 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 885 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 650 068 $ Poids 52 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 705 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 717 957 $ Poids 46 % |
| 9 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 491 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +63 296 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 702 067 $ Poids 45 % |
| 10 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +69 795 $ | 889 177 $ Poids 43 % |
| 11 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 378 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −15 646 $ | 404 763 $ Poids 42 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 866 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 741 773 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.