3660 Rue RHEAUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 181,4 m² · constr. 2008 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 315 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723391363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
37067723391363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 284 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 863 $ Poids 83 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 361 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 729 852 $ Poids 82 % |
| 3 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 270 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 439 470 $ Poids 75 % |
| 4 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 380 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −7 855 $ | 241 167 $ Poids 72 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 354 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 825 091 $ Poids 72 % |
| 6 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 457 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 542 644 $ Poids 72 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 857 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 201 083 $ Poids 71 % |
| 8 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 114 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 669 329 $ Poids 67 % |
| 9 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 924 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 505 234 $ Poids 67 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 645 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 211 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 849 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 172 $ Poids 64 % |
| 12 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 573 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 246 110 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.