3760 Rue ROUGEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 114,8 m² · constr. 2003 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723393068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
37067723393068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 355 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 408 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 585 613 $ Poids 91 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 200 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 585 805 $ Poids 90 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 406 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 470 385 $ Poids 78 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 490 665 $ Poids 71 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 770 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +19 015 $ | 255 220 $ Poids 67 % |
| 7 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 380 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 467 220 $ Poids 65 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 873 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 074 $ Poids 63 % |
| 9 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 966 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 441 $ Poids 63 % |
| 10 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 369 793 $ Poids 62 % |
| 11 | 3650, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-04-23 · 239 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 640 $ Poids 61 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 802 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 556 181 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.