3730 Rue ROUGEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 213 m² · constr. 2001 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 311 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723393494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
37067723393494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 497 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 761 695 $ Poids 79 % |
| 2 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 528 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 234 300 $ Poids 75 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 640 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 639 945 $ Poids 68 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 471 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 646 987 $ Poids 67 % |
| 5 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 505 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 658 744 $ Poids 66 % |
| 6 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 717 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 681 642 $ Poids 63 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 723 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 211 160 $ Poids 60 % |
| 8 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 926 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 619 912 $ Poids 56 % |
| 9 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 314 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 369 813 $ Poids 56 % |
| 10 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 431 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 459 362 $ Poids 54 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 534 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 862 866 $ Poids 52 % |
| 12 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 435 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 627 601 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.