3715 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 118,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 288 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723393837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
37067723393837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 374 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 401 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 451 459 $ Poids 88 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 256 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 554 120 $ Poids 86 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 391 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 445 348 $ Poids 71 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 955 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 501 636 $ Poids 65 % |
| 6 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 345 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 465 820 $ Poids 63 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 761 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 522 623 $ Poids 63 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 744 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 242 165 $ Poids 63 % |
| 9 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 351 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 442 535 $ Poids 62 % |
| 10 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 485 229 $ Poids 61 % |
| 11 | 3650, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-04-23 · 162 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 413 $ Poids 60 % |
| 12 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 667 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.