3700 Rue ROUGEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 101,1 m² · constr. 2001 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 232 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723393910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
37067723393910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 460 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 439 018 $ Poids 90 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 409 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 458 619 $ Poids 90 % |
| 3 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 274 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −9 545 $ | 509 258 $ Poids 74 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 806 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 519 500 $ Poids 74 % |
| 5 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 313 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 550 142 $ Poids 71 % |
| 6 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 833 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 775 $ Poids 69 % |
| 7 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 465 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 224 $ Poids 69 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 893 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 959 $ Poids 68 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 807 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +16 902 $ | 239 594 $ Poids 66 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 436 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 548 517 $ Poids 62 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 436 113 $ Poids 62 % |
| 12 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 794 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 485 732 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.