3755 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 128 m² · constr. 1996 · terrain 1 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 282 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723394154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
37067723394154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 358 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 597 253 $ Poids 82 % |
| 2 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 706 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 567 595 $ Poids 78 % |
| 3 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 312 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 358 $ Poids 76 % |
| 4 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 165 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 597 625 $ Poids 73 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 742 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 463 061 $ Poids 71 % |
| 6 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 752 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 537 015 $ Poids 68 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 226 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 219 349 $ Poids 63 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 911 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 542 524 $ Poids 61 % |
| 9 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 908 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 183 532 $ Poids 61 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 158 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −49 686 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 582 511 $ Poids 58 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 599 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +35 813 $ | 534 476 $ Poids 57 % |
| 12 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 158 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −45 864 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 575 958 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.