3745 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 130,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 275 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723394382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
37067723394382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 724 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 551 148 $ Poids 78 % |
| 2 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 361 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 582 131 $ Poids 77 % |
| 3 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 757 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 675 $ Poids 72 % |
| 4 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 199 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 211 927 $ Poids 72 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 776 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 520 535 $ Poids 71 % |
| 6 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 342 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 161 $ Poids 70 % |
| 7 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 195 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +39 774 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 583 682 $ Poids 67 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 143 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 663 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 533 $ Poids 66 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 143 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 304 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 557 518 $ Poids 64 % |
| 10 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 935 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 180 731 $ Poids 63 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 576 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 520 093 $ Poids 62 % |
| 12 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 650 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −43 689 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 770 204 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.