3735 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 131,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 345 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723394600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
37067723394600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 742 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 535 836 $ Poids 77 % |
| 2 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 366 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 567 551 $ Poids 76 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 173 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 205 222 $ Poids 74 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 773 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 439 179 $ Poids 71 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 800 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 505 415 $ Poids 70 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 134 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 158 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 039 $ Poids 68 % |
| 7 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 372 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 463 661 $ Poids 68 % |
| 8 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 226 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 570 096 $ Poids 66 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 134 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −38 915 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 907 $ Poids 65 % |
| 10 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 554 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 506 948 $ Poids 63 % |
| 11 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 624 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −41 728 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 772 164 $ Poids 62 % |
| 12 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 963 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 181 215 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.