3750 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 120,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723394779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
37067723394779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 277 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 531 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 311 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 436 824 $ Poids 88 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 192 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 535 193 $ Poids 85 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 646 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 501 037 $ Poids 71 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 843 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 483 295 $ Poids 71 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 280 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 430 281 $ Poids 69 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 640 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 234 334 $ Poids 64 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 824 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −46 512 $ | 497 142 $ Poids 63 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 676 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 413 279 $ Poids 63 % |
| 10 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 250 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 427 773 $ Poids 62 % |
| 11 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 248 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +40 592 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 450 837 $ Poids 61 % |
| 12 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 227 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.