3790-3792 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 124,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 175 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723395085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
37067723395085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 285 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 545 261 $ Poids 90 % |
| 2 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 219 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 447 241 $ Poids 85 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 115 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 548 734 $ Poids 80 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 593 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 514 716 $ Poids 80 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 633 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 423 470 $ Poids 71 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 802 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 495 935 $ Poids 70 % |
| 7 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 636 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 485 524 $ Poids 65 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 765 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −41 616 $ | 510 099 $ Poids 63 % |
| 9 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 254 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 441 944 $ Poids 61 % |
| 10 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 950 $ Poids 60 % |
| 11 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 816 197 $ Poids 60 % |
| 12 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 622 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −5 282 $ | 240 195 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.