3780 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 233,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723395224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067723395224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 793 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 571 879 $ Poids 75 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 758 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 670 440 $ Poids 67 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 319 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 601 083 $ Poids 66 % |
| 4 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 640 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 294 128 $ Poids 64 % |
| 5 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 652 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 624 489 $ Poids 59 % |
| 6 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 281 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 595 571 $ Poids 55 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 678 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +66 505 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 924 $ Poids 53 % |
| 8 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 315 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 372 371 $ Poids 53 % |
| 9 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 793 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 617 $ Poids 51 % |
| 10 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 825 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 771 640 $ Poids 51 % |
| 11 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 526 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 680 $ Poids 49 % |
| 12 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 830 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 195 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.