3770 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 175 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723395541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
37067723395541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 268 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 405 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 280 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 415 666 $ Poids 91 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 165 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 507 642 $ Poids 89 % |
| 4 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 276 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 502 457 $ Poids 89 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 246 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 425 942 $ Poids 85 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 632 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −8 451 $ | 222 230 $ Poids 78 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 740 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 382 767 $ Poids 77 % |
| 8 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 677 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 481 379 $ Poids 75 % |
| 9 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 722 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 622 350 $ Poids 68 % |
| 10 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 247 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 405 942 $ Poids 67 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 847 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 404 329 $ Poids 67 % |
| 12 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 382 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 490 368 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.