3735 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 164,1 m² · constr. 1987 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 197 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723397449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
37067723397449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 284 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 186 740 $ Poids 89 % |
| 2 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 495 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 214 401 $ Poids 86 % |
| 3 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 626 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 519 $ Poids 83 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 614 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 514 642 $ Poids 81 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 510 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 630 908 $ Poids 79 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 510 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 620 633 $ Poids 76 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 564 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 237 813 $ Poids 75 % |
| 8 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 445 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 654 464 $ Poids 75 % |
| 9 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 541 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 448 804 $ Poids 72 % |
| 10 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 547 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 269 $ Poids 65 % |
| 11 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 418 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 495 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 583 430 $ Poids 64 % |
| 12 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 931 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −55 979 $ | 543 079 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.