3765 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 202,7 m² · constr. 1988 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 265 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723398023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
37067723398023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 93 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 208 $ Poids 77 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 485 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 503 734 $ Poids 71 % |
| 3 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 699 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +913 $ | 194 228 $ Poids 71 % |
| 4 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 127 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 606 450 $ Poids 68 % |
| 5 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 472 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 759 758 $ Poids 66 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 949 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 697 830 $ Poids 64 % |
| 7 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 643 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 094 $ Poids 63 % |
| 8 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 215 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 736 $ Poids 63 % |
| 9 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 655 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 653 438 $ Poids 61 % |
| 10 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 695 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 525 848 $ Poids 60 % |
| 11 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 505 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 726 368 $ Poids 60 % |
| 12 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 474 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 618 596 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.